巴中市巴州区化工园区绿色产业发展暨安置房建设项目

项目进度

2024-08-22

资审 | 巴中市巴州区化工园区绿色产业发展暨安置房建设项目

招标详情

巴中市巴州区化工园区绿色产业发展暨安置房建设项目（项目名称）设计-采购-施工总承包建设运营(***+0)标段

（项目编号：****-******-**-**-******）

招标公告

1、招标条件

本招标项目巴中市巴州区化工园区绿色产业发展暨安置房建设项目已由巴中市巴州区发展和改革局以备案号：川投资备【****-******-**-**-******】****-**** 号，项目代码：****-******-**-**-******通过投资备案，招标人为**********，招标代理机构为*川航迈工程项目咨询有限公司，资金来源为企业自筹。项目已具备招标条件，现对巴中市巴州区化工园区绿色产业发展暨安置房建设项目通过公开招标方式选择社会合作伙伴+***+运营+移交的承包人，竭诚欢迎具有完成该项目能力的潜在投标人参加本项目的投标活动。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：巴中市巴州区化工园区绿色产业发展暨安置房建设项目（项目名称）设计-采购-施工总承包建设运营(***+0)标段。

2.2建设地点：巴中市巴州区。

2.3项目估算总投资：本项目估算总投资约为**.***元。

2.4主要建设内容及规模：1、土地整理：场地平整 **** 亩等；2、道路建设：主干道 1.8 *米，路宽 ** 米，及次干道、雨水管网、道闸等配套工程；3、供水厂：新建工业供水厂*座，规划供水规模为 2.4 *吨/日，敷设取水管网、供水设施设备以及其他配套工程建设；4、污水处理厂：建设日处理 1.6 *吨污水处理厂*座及配套中水回用系统，建设事故应急池 1 个；建设环境监测站 1 座；5、停车场：危化停车场 1 座，大型停车位 ** 个。配套消防水池 1 座；消防泵房 1 座；事故应急池 1 座等；6、消防站：建设*级消防站、气防站、医疗救护站*座。安全技能实训基地 1 座；7、管廊：新建公共管廊约 6.3 *米，管廊内布设输气、取水、污水、事故水、中水等管道，配套建设其他附属工程；8、安全技能实训基地：建设安全技能实训基地 1 座；9、双电源连接线项目：从曾口 ***** 变电站引线 ***** 至园区线路约 1.****；**、凤凰国际城安置房：新建总建筑面积 ** *㎡，其中：商业 1.1 *㎡，农贸市场及地下停车场 3.5 *㎡，及相关基础配套设施建设；**、轻机厂片区安置房：新建总面积约 0.4 *㎡及相关基础配套设施。

2.5运作方式：

本项目采用“社会合作伙伴+***+运营+移交”模式实施，甲乙双方开展股权合作，按照协议约定共同出资组建项目公司。若乙方联合体中的工程总承包单位具备符合本项目相应设计、施工资质时，本项目设计、施工依法无需再次招标，由项目公司与乙方中具有对应资质的单位签订《设计施工总承包合同》，由其承担项目的设计、采购及施工任务。若乙方不具备符合本项目相应设计、施工资质时，由项目公司依法通过招标方式确定设计、施工单位。

2.6运营范围

本项目运营的业务范围，未经**********同意不得擅自拓展或者调整其业务范围，主要包括以下几点：

（1）在运营范围内投资、融资、建设、管理、运营本项目；

（2）获得运营管理权利，以及承担相应的义务；

（3）提供相关设施的运营维护管理。

2.7合作期限

项目整体合作期限为**年，建设期3年，运营期**年。

2.8项目公司股权架构：

甲乙双方共同成立项目公司，项目公司股权比例为甲方占股**%，乙方占股**%。

2.9 回报机制：本项目回报资金来源主要为项目公司经营性收入反哺实现收回投资成本并获取合理回报。其中：项目公司经营性收入包括但不限于供气项目经营收入、供水经营收入等。因国家政策调整导致项目无法实施的，双方另行协商。

2.**招标范围：

（1）投资工作：①项目实施主体提供的条件：项目实施主体配合社会合作伙伴做好项目可行性研究报告编制、规划设计编制、备案入库等相关工作；**********与社会合作伙伴签订投资合作协议，按协议约定履行责任和义务；②项目公司承担的任务：由项目公司负责本项目的投资、融资、建设、运营等。

（2）设计工作：完成安置房建设项目初步设计、施工图预算编制，化工园区绿色产业发展及安置房建设项目的施工图设计及后续施工过程中与设计相关的伴随服务，初步设计应取得相关批复，施工图设计成果须经过招标人认可并通过施工图审查机构的审查通过，取得相关行政许可；

（3）施工工作：完成本项目全部施工工作，包括但不限于以下内容：本项目招标工程设计施工图中包含的全部内容、建安工程范围内的土建工程、安装工程、配套工程。并完成相关服务内容和竣工验收，完成并配合相关部门结算，工程保修等工作，并对工程的质量、安全、工期等负责。

（4）设备采购及安装：工艺设备采购、安装、调试、试运行，相关服务内容和竣工验收，完成并配合相关部门结算，工程保修等工作，并对设备的质量、安全、工期等负责。

（5）运营工作：包括但不限于项目策划、设计管理、采购管理、施工管理、试运行管理、风险管理、进度管理、质量管理、费用管理、安全职业健康与环境管理、沟通与信息管理、合同管理、项目收尾、运营管理的所有工作，并包括项目前后期服务和协调配合工作（含施工图审查、专项设计审查及论证、预定位、预测量、开工前各项手续办理等）、协助施工许可证办理、专项验收、竣工验收、配合竣工验收备案、整体移交、配合项目投用前准备、工程保修期管理等所有总承包管理和服务工作，施工过程中的内外协调和配合、与周边市政的衔接工程、场地准备及*通*平等临时设施工程、检验检测、系统集成、资金筹措、专利及专有技术使用、工程保险、法律服务、施工图预算编制等其他专项工作，并做好工程所需的各类检测（发包人委托第*方的检测除外），满足竣工验收及竣工验收备案并交付的需要。

2.**质量要求：

设计部分：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（****版）等国家、地方及行业现行标准、规范和规程的要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并通过相关行政主管部门审批，对所提供的设计成果负终身质量责任。

（2）施工部分：符合国家、地方及行业现行标准、规范和规程的要求，确保工程验收合格。

（3）设备部分：符合国家及行业现行标准及规范的合格产品，通过主管部门和环保部门验收合格。

（4）资金部分：保证项目所需资金及时到位，保证项目的顺利、稳步推进，积极配合招标人项目运作，符合国家、*川省及巴中市对具体开发涉及的建设、运营的相关标准，符合政府对产业投资项目的质量要求。

2.**其他：项目合作期内，招标人对项目公司的融资不提供担保，不承担融资责任及义务。在合法合规的前提下，招标人将积极协调政府相关部门为项目公司融资提供相关支持，必要时出具相关证明文件。

2.**标段划分：设计-采购-施工总承包建设运营(***+0)标段。

3、投标人资格要求

3.1 投标人须是中国境内依法注册的企业法人实体或其他组织，也可以是由企业法人实体或其他组织组成的联合体，须提供有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件（以联合体形式投标的，联合体各成员均需满足）。

3.2 资质要求（投标人应具备）：

（1）具备工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级及以上资质和工程设计市政行业(道路工程、排水工程、给水工程)专业甲级及以上资质。

（2）须同时具备①和②项资质，且具备有效的安全生产许可证。

①市政公用工程施工总承包*级及以上资质；

②建筑工程施工总承包*级及以上资质。

（3）若为联合体，根据联合体协议约定的任务分工进行资质的认定。负责设计的联合体成员应具备（1）项资质，负责施工的联合体成员应具备（2）项资质。

3.3财务要求：

财务状况良好，并提****年至今任意*年经会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告（包含资产负债表、利润表、现金流量表，无需附注），投标人成立不足*年的，可提供成立之日起至今的财务报表或情况说明。注：联合体投标的，由联合体牵头人提供。

3.4业绩要求：

投标人（若为联合体，则为联合体任*成员方）近5年（****年1月1日至今），在国内至少提供*个独立投资或联合投资的业绩。

注：业绩认定时间以中标通知书或项目投资合作协议时间或竣工验收证明材料时间为准，已完或在建业绩均可。业绩证明材料须提供中标通知书或项目投资合作协议或竣工验收证明材料的扫描件，上述证明材料须体现类似业绩的内容、规模。

3.5主要人员要求：

（1）工程总承包负责人（由施工负责人兼任）：具备高级工程师及以上专业技术职称；

（2）设计负责人：具备高级工程师及以上专业技术职称，且具有国家*级注册建筑师资格（若投标人为联合体，须注册在联合体设计单位）；

（3）施工负责人：具备高级工程师及以上专业技术职称，且具备*级建造师注册证书（市政公用工程专业或建筑工程专业），并持有有效的安全生产考核合格证书（B证）（若投标人为联合体，须注册在联合体施工单位）；

注：①上述主要人员均应在投标人企业缴纳社保（可提供非独立性法人的分公司社保），其中拟任工程总承包负责人（即施工负责人）不得同时在其他项目担任工程总承包负责人或施工负责人。②提供主要人员近*个月缴纳的社保证明材料。

3.6信誉要求：

（1）投标人（若为联合体，则为联合体各方）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产或其他不良状态。

（2）投标人（若为联合体，则为联合体各方）未被“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）列入失信被执行人名单，未被列入国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**）经营异常名录和严重违法失信企业名单（失信信息材料由招标代理机构负责在项目开标后评标会议开始前查询、存档，评标时由相关工作人员统*提供给项目评标委员会）。