*********产业园厂房及办公区域招租公开竞争性谈判公告

1. 采购条件

本项目招租场地已落实，招租人为*********。本项目已具备招租条件，现进行公开竞争性谈判。

2. 项目概况与谈判内容

2.1项目概况：根据制造公司阶段性规划及实际情况，为充分利用租赁场所，计划将**厂房及办公楼第2层进行招租。

2.2谈判内容：

（1）招租地址：河南省新乡市卫滨区中铁隧道产业园A区。

（2）报价应包含税金。

（3）本次谈判以全部项目报价含税总价为开标价，以最终谈判轮次*次报价含税总价为定标价和评审价。

（4）制造公司将办公楼2楼招租给承租方用于办公使用，承租方应自行购买办公家具。承租方对电路等进行改造时，应取得制造公司书面确认后实施。

（5）制造公司将**车间及对应西侧通道招租承租方用于生产使用。承租方对**车间地面、电路等进行改造时，应取得制造公司书面确认后实施。

（6）车间行吊配置如下：

（7）水电费由制造公司提供费用收据、分劈证明等，承租方应在收到相关费用资料后**个工作日内足额支付。承租方大电调试相关手续及费用自理，制造公司应予配合。

（8）承租方自行承担网络通讯及相关费用。

（9）承租方自行组织承租区域物业管理服务并承担相关风险责任及费用。

（**）付款条件：承租方应在本季度届满前支付下季度租赁费，制造公司应在本季度届满前**天向承租方出具下季度租赁发票。制造公司在起租前向承租方出具前两个季度的租赁发票，承租方在收到发票后**日内支付前两个季度租赁费。

（**）付款方式：采用银行转账、银行承兑汇票、供应链金融产品等方式支付，如需采用承兑汇票或供应链金融产品支付，不另外支付贴息费用。

（**）承租方应承担其租赁物相关的土地使用税。双方按照面积占比分劈（车间及公摊均按照厂房面积占比，办公楼按照租赁面积占比），具体以园区建设单位费用分劈为准。

（**）所有租金每*年调整*次，在上*年度租金的基础上递4%，以此类推。不论承租方租赁期限是否满足调整周期，凡承租方持续或*续租赁制造公司场所，则承租方应跟随制造公司同比上调租赁费。

（**）建设单位对制造公司关于设备折旧、土地使用税、租赁场所收费、面积等相关政策变动，承租方接受同步调整。

3. 响应人资格要求

3.1本次谈判要求响应人须具备的资格条件具体如下：

3.1.1资质要求：在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，符合谈判项目经营范围，具有独立企业法人资格的企业（具有增值税*般纳税人资格），注册资金不低于人民币***元。应提供营业执照复印件。

3.1.2财务要求：响应人须出具近两年（****年～****年）经审计的财务报告，具有良好的财务状况。应包括资产负债表、现金流量表、利润表。

3.1.3业绩要求：****年至今承担的业务，需提供合同等证明文件，不少于3个。

3.1.4信誉要求：响应人不在国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单（黑名单）中，不在信用中国的失信被执行人名单内，不在中国中铁股份有限公司供应商限制交易期内。应提供国家企业信用信息公示系统和信用中国查询结果。

3.1.5其他要求：本次谈判不接受联合体响应。

4.资格审查方式

本次谈判采用资格后审方式。

5.谈判文件的获取

5.1本次谈判文件仅采用电子版方式发售，不收取谈判文件购买费，投标人获取谈判文件务必先在中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）认证通过（需要1～3个工作日）并开通平台服务后才能获取谈判文件（客服热线***-***-****）。

5.2响应：响应人须登录网站--“供方交易系统（*期）登录”---在“我的交易”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “响应”按钮---填写“联系人、联系方式”，点击“确定”即可响应成功，具体操作流程见中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）首页操作指南相关手册。

5.3获取谈判文件：凡有意参加谈判的潜在响应人，请于****年7月1日**:**时起至****年7月4日**:**时完成谈判响应。

5.4有意向的响应人将响应申请表（附表）发送至招标单位邮箱，见“本章**.联系方式 ”，招标单位单位工作人员收到响应申请经核实后开通下载谈判文件权限，响应人在中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）下载电子版谈判文件。

5.5响应人仔细阅读谈判文件后确认参与本次投标的，应在规定时间内在中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）上完成“报价、上传标书”等工作。

6.谈判保证金

本次谈判不收取保证金。

7.响应文件的递交

7.1本次谈判采用中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）线上与线下同时开标的方式。

7.2 响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）****年7月9日9时**分，响应人应在截止时间前在中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）编辑报价并保存和递交电子投标文件，须上传***版本（须按谈判文件要求签字盖章），同时响应人应在截止时间前于开标前现场递交纸质响应文件。

特别提示：宜提前*天通过中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）上传电子投标文件和编辑报价，避免因网络等原因造成投标截止时间前未上传电子投标文件或未保存报价，从而导致投标无效。上传电子投标文件时如遇到问题也可联系中国中铁采购电子商务平台（客服热线***-***-****）。

7.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照谈判文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收；在中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）逾期未上传与纸质版投标文件*致的***文件*份及未报价的视为主动放弃投标。

7.4线上投标文件、电子投标文件与纸质版投标文件须*致，不*致时以纸质版正本为准。

特别提醒：允许响应人代表通过视频方式参加，使用钉钉会议，会议号通过邮件告知，如通过视频方式参加，需提前将响应文件纸质资料邮寄至以下地址：河南省新乡市卫滨区中铁隧道产业园区中铁隧道局设备分公司综合部**收，***********，需邮寄回执。

8.开标

8.1开标时间：****年7月9日9时**分。

8.2开标地点：河南省新乡市卫滨区中铁隧道产业园*********会议室。

9.发布公告的媒介

本次谈判公告在中国中铁采购电子商务平台(***.*******.***)上发布。

**.联系方式

组织单位：*********

邮编：******

联系人：**

手机：***********

邮箱：********@***.***

**.投诉与监督

受理部门：设备分公司商务管理部

联系人：***

电话：***********/****-********

****年7月1日

附表：响应申请表

响应申请表