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*、合同编号:**-************
*、合同名称:******园林绿化养护及保洁、安保管理采购项目合同公告
*、项目编号:**-***********
*、项目名称:******园林绿化养护及保洁、安保管理采购项目
*、合同主体
采购人(甲方):******
地 址:宿州市埇桥区公园路*** 号
联系方式:***********
供应商(乙方):*************
地 址:安徽省合肥市蜀山区黄山路***号通和佳苑(易居时代公寓)1幢、2幢1#****室-****室
联系方式:***********
*、合同主要信息
主要标的名称:******园林绿化养护及保洁、安保管理采购项目
服务要求:我司承诺,完全响应,具体详见招标文件
常规管理服务要求:
*、物业公司应当对陵园内公共设施进行维护、保养和管护,保证园内公共设施和烈士纪念设施完好。任何单位和个人不得擅自改变陵园内建筑物和设施的用途。
*、物业公司应当依法保护陵园内的文物、建筑物、设施等,建立保护措施,保证文物和各类设施完好,禁止游客攀爬纪念设施、禁止在陵园内从事商业和文体娱乐活动。
*、物业公司应当加强陵园内的环境保护。
*、任何单位和个人不得向陵园内排放烟尘、有害气体及污水,倾倒废弃物;
园容管理服务要求 :
*、物业公司应当加强陵园内绿化养护管理,并达到相应要求:
*、物业公司应当加强陵园内环境卫生管理,按照规定设置环境卫生设施,
及时清扫保洁,并达到下列标准:
1、道路、广场无垃圾、杂物和果皮纸屑等;
2、建筑物、构筑物、栏杆、标志标牌、卫生箱等设施完好整洁,维修、油饰、粉刷和清洗及时;
3、垃圾清扫、清运及时不过夜;
4、草坪、绿篱修建及时;
5、定期喷洒农药,防治病虫害发生;
6、水面无漂浮物,水体清洁;
7、纪念馆各展厅干净整洁无灰尘。
*、物业公司应当在陵园内明显的位置设置引导标牌、警示标志等设施。
*、劝导游人文明游园,爱护园内绿化和各类设施,遵守陵园管理规定。 陵园内禁止下列行为:
(*)携带易燃易爆等危险物品进入陵园;
(*)行乞算命,酗酒闹事,妨害公共秩序;
(*)捕捉、伤害鸟类;
(*)污损、毁坏陵园设施、设备;
(*)在陵园内垂钓、宿营;
(*)在陵园内从事商业行为,占用陵园设施非法牟利;
(*)进入草坪绿地,攀折、损毁花草树木;
(*)在人工湖内游泳;
(*)携带宠物进入陵园;
(*)随地吐痰,随地便溺;
(**)乱丢果皮、纸屑、烟头、冰棍杆、塑料包装等废弃物;
(**)焚烧树枝树叶和废弃物;
(**)随意倾倒杂物、垃圾、污水;
(**)其它影响陵园绿化、设施和环境卫生的行为。
其他要求:
*、养护单位要制定详细的养护管理方案,建立完善的养护班组,制定养护岗位职责及岗位规范、操作规程、养护制度(包括节假日值班制度、防灾害性天气的值班制度和应急抢险工作制度)、配备技术管理人员和养护操作人员,并将工作人员名单、各项管理制度交业主审批备案。
*、养护单位每月下旬要结合天气、温度及苗木生长特性等实际情况制定下月绿地养护管理工作安排,并交业主审核批准后,下月认真落实。
*、接受业主的管理、监督、检查和考核,对业主发出的整改通知,应及时按业主的要求进行整改。承包方无正当理由拒绝整改时,业主可另行委托他人予以整改,所发生的费用由承包方承担。
*、建立健全养护管理档案,对养护管理中采集的各种信息、资料及时做好分析、整理和归档保存,并报送业主备案。
具体工作规范及要求:
物业公司要制定相应工作计划,明确工作职责和工作范围、工作标准,完善各项管理制度。保证人员充足,保安、园林及保洁人员每天按时上班上岗,(乙方应在值班室安装考勤机,职工上下班要考勤。并按月将考勤情况报甲方,作为考核及资金支付重要依据。),如有人员变动,(2 日内)需向甲方报备。
*、保洁管理
(*)人员安排:卫生保洁人员 ** 人(含保洁班长 1 人)
(*)工作内容及时间:
1、园区道路清扫、保洁,绿地杂草垃圾清理,园区果皮箱的清掏保洁;纪念馆内及展厅及展板、厕所、会议室、广场,公益广告牌等公共设施等保洁,如遇重大节日按甲方要求进行保洁。
2、清扫保洁要求:*日*次普扫。普扫和保洁时间:**:**—**:**、**:** —**:**;(根据季节变化进行适当时间调整)普扫结束后,分班保洁,包括绿化带内杂草和卫生保洁、公共设施保洁。
3、保洁员上岗时需统*服装,佩带上岗证,确保上岗率为*分之*,上下班必须考勤。
4、质量要求:做到“*净*无”( 即:广场净、水面净、路面净、设施净、绿化带花坛净;无堆积垃圾、无果皮纸屑、无污泥积水、无树叶烟蒂、水面无漂浮垃圾)。垃圾及时清运不过夜,无积存、暴露垃圾、渣土洒漏及时清理,降雪天气及时组织对路面、树木进行扫雪、融雪作业;
5、果皮箱等设施及周围环境卫生整洁,果皮箱内的垃圾每日及时清除,不得外溢,果皮箱每日正常擦拭保洁 2 次,全天保洁,做到无污迹、无小广告,清洁光亮。
6、禁止焚烧、乱倒垃圾,否则造成的*切后果乙方自负。
7、人工湖水面清洁。每天清理*次水面漂浮物。
(1)要安排专人对人工湖进行水面保洁(绝不允许用于捕鱼),水面保洁人员必须会游泳,作业时必须穿救生衣。
(2)每天 7:**—**:**(夏季晴天高温时间 **:**—**:** 除外)不定时对水中的垃圾、杂草、漂浮物等进行清理。
(3)每天派专人沿线巡查,确保无污水流入造成污染,如有发生,应及时上报,确保水质清洁。
(4)对水面进行安全巡查,严禁捕捞、钓鱼现象。
(5)每年至少进行 2 次集中清理,确保水中无杂草、浮游植物。
8、烈士墓园及时保洁,确保墓园内环境及墓碑干净整洁。
9、乙方保证甲方提供机械设备的安全使用、维修及保养,如出现人为因素造成的安全责任事故由乙方自负。
*、安保服务
(*)人员安排:共需安保人员 ** 人(含保安队长 1 人):南门 4 人、
东门 2 人、西门 2 人、纪念馆 2 人、园内巡逻 4 人。
(*)工作时间和工作职责:
1、保安工作时间:实行 ** 小时值班制度,确保安保人员在岗在位。
2、工作职责:
(1)阻止携带易燃易爆等危险物品进入陵园;
(2)禁止行乞算命,酗酒闹事,妨碍公共安宁;
(3)禁止在园内捕鸟和人工湖捕捞行为;
(4)严禁污损、毁坏公园设施、设备、损毁花草树木,不得进入草坪绿地;
(5)自行车、摩托车、电瓶车等各种车辆不得入园;
(6)注意做好防火、防盗工作;
(7)确保陵园内公共纪念设施安全;
(8)严格遵照烈士陵园管理公告,确保游园秩序文明、有序;
(9)阻止携带宠物入园;
(**)流动性商贩不得进入园内。
(**)执行甲方另行安排的其他工作。
*、园林绿化养护:
1、人员安排:园林绿化养护岗位人员 4 人(需园林绿化或林业、园艺专业中级及以上技术工人)。
2、工作时间:上午 8:**--**:**,下午 **:**--**:**(根据季节调整)
工作中需要的工具及设备均由物业公司自备,业主不承担任何费用。如若发生树木死亡需更换树木,数额达到 **** 元及以上的由物业公司向业主报备,费用从甲控资金里支付。绿地养护面积 ****** ㎡,树木养护约 **** 棵。
注:绿化面积达到 **%以上的全部按照绿地标准养护。
*、项目经理(1 人)应具备科学管理水平,年龄在 ** 周岁以内,具备全日制本科及以上学历。
*、甲控资金使用范围及拨付办法
1、甲控资金的使用范围:主要用于绿篱、绿地树木补栽、更新,杂草枯枝清运、景点建设、节日花坛摆放、公共设施维护等其它工作。
2、甲控资金的使用方法:
(1)乙方根据工作需要向甲方提出申请,经甲方同意后组织施工。
(2)甲方根据工作需要,提出工作要求,安排乙方组织施工。
(3)对于工作需要,乙方又无力承担的工作,经甲方同意,乙方可以委托第*方完成。
(4)施工结束、经甲方验收后(需要审计的必须审计),按照实际工程量审核决算后付款。乙方提供相关材料,报甲方同意。在本月度结束后,从甲控资金中拨付。
(5)甲控资金不随物业管理费按月度拨付,按审核实际工程量决算后支出拨付给乙方。
*、处罚细则:
1、乙方应当按照服务内容要求经物业进行尽职服务,出现下列情形之*的,每发现*次给予乙方 *** 元经济处罚,从当月服务费用中扣除:
修剪、除草、抹芽等垃圾未及时清理,堆放在绿地或道路上过午甚至过夜的;
被督查人员在日常巡查发现,或者有市民或媒体举报的;修剪色块、绿篱时未按照规定拉线修剪,修剪不平整的;杂草清理不及时,修剪未完成,或其他养护工作不能完成,影响景观效果的;道路行道树有枯死枝、断枝、根蘖、萌发枝、下垂枝影响交通未修剪的;绿地内有明显杂草、砖瓦石块、堆土的;
2、出现下列情形之*的,每发现*次给予乙方 **** 元经济处罚,从当月服务费用中扣除:未及时发现病虫害或发现病虫害但因药物配比不当、喷洒不当造成防治效果差,影响植物生长及景观的;养护公司不及时完成养护工作或工作安排,又不及时汇报业主的;草坪生长旺盛,暖型草坪高于 ** 公分的,冷型草坪高于 ** 公分的,景观带杂草高于 ** 公分的,草坪内杂草众多,影响景观效果的,
3、出现下列情形之*的,每发现*次给予乙方 **** 元经济处罚,从当月服务费用中扣除:植物因缺水出现枯萎,甚至死亡的;因病虫害、缺水、缺肥导致植物叶片黄叶,长势不良的,或因施肥不当造成肥害的;因物业服务原因出现问题,被局以上领导及相关部门提出批评,市级主要媒体曝光的。
4、由于管理不到位,造成游客人身安全和公共财物及烈士纪念设施遭受破坏及损毁的,乙方将承担相应赔偿责任。
服务时间:我司承诺,完全响应,具体详见招标文件。*** 天(服务期满后,经双方协商同意后,可以续签*年,最长不超过*年)。
主要标的数量:1项
主要标的单价:******.**元
合同金额:******.**元
履约期限、地点等简要信息:****年5月1日至****年4月**日,*年期限,年度服务期满后视履约情况,经采购人同意,在年度预算能保障的前提下,可续签*年合同,成交**不变。宿州市
采购方式:公开招标
*、合同签订日期:****年**月**日
*、合同公告日期:****年**月**日
*、其他补充事宜
****://******.****.***.**/***************.****?******=********-****-****-****-************&***;***********=************&***;************=********-****-****-****-************
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